Vente maison 288 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yvias (22930)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs biens vous propose à une dizaine de minute de Paimpol, situé à Yvias, cette charmante propriété contemporaine en ossature bois offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2002 s'étend sur un vaste terrain de 1800 m². Parfaitement agencée, elle dispose de 3 chambres spacieuses dont deux au rez de chaussé et de 2 salles de bain, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et accueillant est un espace de détente parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Elle offre au rez de chaussé, un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et une buanderie. vous serez séduit par sa terrasse sans vis à vis.
A l'étage une grande chambre parentale vous y attend avec son espace dressing et salle d'eau avec wc!
Cette propriété dispose d'un grand garage avec son accès bitumé!
Sa taxe foncière s'élève à 685 euros.
Les travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel seront réalisé par les vendeurs pour la vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, sécurité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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FABIEN VINGADASSALOM - MEILLEURSBIENS.COM

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