Vente maison 179 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wisches (67130)

NOUVEAUTE Maison 6 pièces 122 m2 Wiches-Hersbach
Prix : 179 000 € HAI (170 000 € net vendeur + 9000€ honoraires charge acquéreur)
Située sur la commune de Wiches-Hersbach, cette maison de 1953 d’environ 122 m2 habitables offre un joli potentiel pour qui souhaite la rénover et la mettre à son goût.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la vue dégagée,
une cuisine meublée récente ouverte sur la pièce de vie,
deux pièces en enfilade avec point d’eau (lavabo, WC),
une pièce supplémentaire à rénover.
À l’étage :
un palier desservant deux chambres,
une salle de bains avec WC,
une troisième chambre en enfilade, attenante à une ancienne cuisine pouvant être transformée en dressing ou en salle d’eau pour créer une belle suite parentale.
Sous-sol complet avec divers espaces de rangement, stockage et un garage.
À l’extérieur : un jardin entièrement clôturé.
Informations techniques :
Maison à rénover : travaux d’électricité et de mise aux normes à prévoir.
Assainissement : actuellement raccordée à une fosse septique → raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.
Menuiseries : fenêtres en double vitrage bois, volets battants bois.
Présence d’amiante sur une façade (diagnostic disponible).
Points forts :
Maison avec beau potentiel d’aménagement.
Possibilité de repenser l’espace pour créer une grande maison familiale avec suite parentale.
Jolie vue dégagée depuis la terrasse.
Jardin clos + sous-sol complet avec garage.
DPE F
Prix de vente : 179 000 € HAI
(soit 170 000 € net vendeur + 9000€ d’honoraires charge acquéreur).
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 467 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	364 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2020.

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