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Vente maison 598 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villiers-sur-Marne (94350)

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  • 4 902 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison d'architecte rénovée avec soin, nichée dans un écrin de verdure, offrant calme, luminosité et ensoleillement, située à Villiers-sur-Marne, dans le quartier prisé du Bois-Saint-Martin..
Elle se compose au rez-de-chaussée , d'un vaste séjour triple avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse. Un dégagement avec rangements mène à trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un double garage et un atelier.
Le tout est complété par un jardin arboré et entourant la maison, idéal pour profiter de la tranquillité du cadre.
la maison se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare RER E Les Yvris – Noisy-le-Grand, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes et La Défense en 35 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM795-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZJWPO
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Siren : 883539587
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