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Vente maison 320 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villedoux (17230)
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villedoux (17230)
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- 2 623 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric DE BASTIANI vous propose: 3 CHAMBRES, POMPE A CHALEUR, VERANDA CHAUFEE ET CLIMATISEE, GARAGE, BUANDERIE
Cette charmante maison de plain-pied de 122m2 avec sa véranda isolée et chauffée, vous séduira par son côté chaleureux et fonctionnel offrant un cadre de vie calme et préservé.
Elle se compose d'un salon/salle à manger offrant un bel espace de vie lumineux, d'un couloir avec rangements qui dessert trois chambres avec penderie et tout le confort nécessaire ainsi qu'une salle de douche, un WC séparés et une buanderie.
Une belle cuisine équipée ouverte sur le salon vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
Le terrain de 640 m² clos de murs et sans vis à vis, offre un bel espace extérieur avec une terrasse en bois et sa pergola où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 récupérateurs d'eau, d'un puit ainsi que d'un abris pour le stockage du bois et des outils.
Parfaitement entretenue et dotée d'une bonne isolation, vous disposerez d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante et bien entretenue à Villedoux.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1866802 - Réf Superimmo : ANVXZQG57
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 623 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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