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Vente maison 319 500 €
122 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ver (50450)
122 m²
4 pièces
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3 chambres
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- 2 619 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre verdoyant et paisible, POZZO Immobilier vous présente cette maison en pierres mitoyenne d'environ 120 m² qui offre un potentiel certain pour créer un véritable havre de paix. L'environnement rural, au calme, est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une vie loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison à rénover se compose de : - Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - A l'étage : un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail calme. Extérieur : L'extérieur de la propriété comprend une grande dépendance de 1100 m², pouvant servir d'atelier ou de stockage, et un vaste terrain de 91 414 m², offrant de nombreuses possibilités pour les projets de jardinage, d'agriculture ou tout simplement pour profiter du grand air et de l'espace. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation. Fosse septique pour l'assainissement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un fort potentiel d'aménagement à votre goût. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès facile aux principales infrastructures : - A quelques minutes des commerces, des écoles et des services de proximité. - A proximité immédiate des routes principales, facilitant l'accès à la gare, à l'autoroute, et aux grandes villes voisines pour un quotidien pratique et agréable. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un lieu de vie calme et verdoyant, tout en restant connectées aux commodités et aux axes principaux. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (231 kWh/m²/an) et pour la classe climat B (7 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 2074 euros et 2806 euros en fonction de l'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 52265 - Réf Superimmo : ANVXZVP9S
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 2 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 414 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 074 € / an
Maximum :
2 806 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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