Vente maison 235 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Vallabrègues (30300)

iad France - Mickael Di Natale vous propose: Rare opportunité à Vallabrègues - Cette Maison de village avec une surface de 122m² est une véritable pépite à Vallabrègues répartie sur 2 étages,
Avec son aspect cocooning et ses jolis matériaux elle peut devenir un magnifique foyer familial ou un investissement lucratif.
Ce bien se compose d'un rdc de plus de 40m² avec son salon, sa cuisine, sa buanderie et son wc.
Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres non accolées, une grand salle de bain et un autre wc.
Enfin au dernier étage une dernière chambre ainsi qun accès à une terrasse privative de 30 m² avec une très jolie vue dégagée pour profiter des beaux jours.
La maison est très bien entretenue, des jolis matériaux ont été utilisé et la rénovation a été faîte avec goût.
Ce bien demandera une remise au goût du jour de la salle de bain et de quelques travaux en façade et énergétiques pour parfaire le tout.
Venez découvrir ce joli bien dans le secteur privilégié de Vallabregues.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MICKAEL DI NATALE - IAD

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