Vente maison 310 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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2 541 €/m²
2 Garages

Grech immobilier Solliès-Pont

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Description

À proximité immédiate des Champs de Mars et des cliniques, venez découvrir cet immeuble comprenant deux appartements aux beaux volumes.
Premier appartement :Spacieux et lumineux, il offre un grand séjour et une cuisine indépendante, représentant environ 35 m2 de pièce de vie. Il se compose également de 3 chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une grande terrasse de 12 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée. Un garage complète ce bien.
Second appartement :Fonctionnel et indépendant, il comprend deux pièces avec cuisine ainsi qu’un garage pour motos.
Investissement locatif idéal :
Revenus locatifs estimés :
Appartement principal : 12 000 €/an
Second appartement : 7 800 €/an
Potentiel de colocation étudiante : possibilité d’aménager deux T4 avec un revenu annuel estimé à 31 200 €.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou colocation étudiante.
Informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 29381 A - Réf Superimmo : ANVXZ2XLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 4,6%

310 000 €

17 juillet 2025

325 000 €

Localisation

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GRECH IMMOBILIER SOLLIÈS-PONT

Siren : 317783561