Vente maison 125 775 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

Vous rêvez de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez cette maison de type longère, située dans un cadre verdoyant à Thorée-les-Pins, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition :
4 chambres lumineuses
Séjour spacieux et convivial
Cuisine aménagée, prête à l'emploi
Véranda agréable, idéale pour profiter du jardin toute l'année
Cave pour le stockage ou la conservation
Un grand grenier entièrement aménageable pour augmenter la surface habitable !
Garage indépendant
Cabanon de jardin
Mare naturelle et puits
Le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos , propice aux projets de jardinage, d'accueil d'animaux ou de loisirs en plein air
Fort potentiel : cette propriété offre de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de gîte ou maison de campagne.
Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 584654 )

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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JÉRÉMY FORTANIER - OPTIMHOME

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