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Description

Opportunité rare pour les investisseurs ! Découvrez cette maison à rénover avec deux annexes transformables en appartements. Une pépite à ne pas manquer pour un projet à fort potentiel ! (voir nos exemples d'aménagements en images).
Maison d'environ 120 m2 construite en 1963 sur un terrain de 716 m2. Elle comprend au RDC un salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 67 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 20 m2 et un WC indépendant et à l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains.
La propriété inclut également un second bâtiment mitoyen, dont le rez-de-chaussée offre une pièce de 64 m2 transformable en logement de type T3, ainsi qu'un T2 à l'étage d'environ 60 m2 à finir, accessible depuis la maison principale et comprenant une pièce de vie de 40 m2, une salle de bains, un WC et un balcon.
Un garage, une cave en sous-sol et un jardin complètent cette offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXZVXOY
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 716 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1963
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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