Vente maison 245 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Souppes-sur-Loing (77460)

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2 008 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Alain BESNARD - Optimhome

9 avis

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Description

Maison traditionnelle d'architecte, sur 2 niveaux avec combles et sous-sol isolés, bénéficiant d'un grand balcon et d'une belle vue dégagée
Comportant :
Rez de chaussée : Studio indépendant avec salle d'eau, cuisine et toilettes, buanderie et grand garage isolé
Rez-de-jardin : entrée avec placards, dégagement avec accès à 2 terrasses et jardin, cuisine carrelée et aménagée avec accès à une terrasse, séjour/salon avec cheminée à insert poutres apparentes et avec accès à un grand balcon, toilettes avec un placard, 3 chambres, salle de bain avec placard
A l'étage : Pièce palière avec 1 chambre et une salle d'eau carrelée avec un toilette, 1 bureau avec cheminée
Maison bien isolée, fenêtres PVC à double-vitrage, toiture en zinc et située en zone non inondable
Proche de l'Hypermarché, des écoles, collège, bus, maison médicale, gare SNCF et base de Loisirs
Une visite s'impose pour réaliser votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MONTEREAU FAULT YONNE) 06 67 30 11 58 (réf. 596272 )

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830039635058 - Réf Superimmo : ANVXZUJ1G

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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