Vente maison 320 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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2 623 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

Agence Balsane

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Description

Balsane vous propose à la vente cette très belle maison de caractère située entre le Jardin des Plantes et le rond point des Bruyères, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie , un salon ainsi qu'une cuisine équipée, un WC indépendant et une buanderie.
Aux étages, découvrez quatre chambres (dont une avec terrasse), une salle d'eau, une salle de douche et un WC indépendant.
Le bien est édifié sur 388 m² de terrain avec cave, garage et dépendance.
Les plus :
- Pompe à chaleur de 2023
- Possibilité 5 chambres
- Absence d'amiante et de plomb
- Aucune anomalie électrique
- Baie vitrée neuve
- Volets électriques sur la totalité de la maison
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez moi au 06 22 99 53 22, .
Audrey GARCIN, agent indépendant 'EI' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898122239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Audrey GARCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898122239
RCP EDDIFICE

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1029-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZNZH4

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 388 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 3%

320 000 €

14 octobre 2025

330 000 €

Localisation

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AGENCE BALSANE

Siren : 903597771 - N° de carte professionnelle : 760621000000030