Vente maison 549 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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4 500 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

Patricia CASSAR - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

Dans le centre de Six-Fours, au fond d'une impasse, au calme; très jolie maison traditionnelle des années 2000, de belle superficie (122 m2) sur une parcelle de terrain arborée de 507 m2 ,
Commerces, écoles, marché du samedi à pieds.
Cette maison indépendante offre un double séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse.
Cinq chambres confortables dont une de plain pied avec sa salle d'eau, 2 wc indépendants, une salle de bain, une salle d'eau.
Les atouts :
- piscine avec nage à contre-courant, espace spa,
- panneaux solaires (1500 euros de revenus annuels),
- grand garage,
- adoucisseur d'eau,
- climatisation,
- environnement calme,
- proximité des commerces, des bus,
Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.
Prix de vente : 549 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
Mandat réf : 414545
DPE B - GES A
Taxe foncière : 2600 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Publiée le 30/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 414545PCAS - Réf Superimmo : ANVXZZMS4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 534 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2000	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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