Vente maison 155 000 €

122 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Selles-sur-Cher (41130)

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1 270 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé

Christophe Cohn - iad

10 avis

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Description

iad France - Christophe Cohn vous propose: À vendre – Maison de caractère 122 m² à Selles-sur-Cher (41)
Charmante maison des années 1900 sur 665 m² de terrain clos, offrant 122 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, chambre, dressing, 2 salles d’eau, buanderie.
À l’étage : 4 pièces pouvant servir de chambres et 2 greniers à aménager.
À l’extérieur : terrasse de 43 m² exposée est, jardin, cave, dépendance et garage.
Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs et cheminée, fibre optique.
Proche commerces, écoles et à 20 km du Zoo de Beauval.
Un bien rare alliant charme et confort au cOEur de Selles-sur-Cher !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1843304 - Réf Superimmo : ANVXZFYC4

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Coin cuisine équipé	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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