Vente maison 230 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Seiches-sur-le-Loir (49140)

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1 885 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Johan ROCHETTE - Capifrance

73 avis

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Description

Maison authentique au cœur de Seiches-sur-le-Loir
En plein centre de Seiches-sur-le-Loir, à deux pas des commerces, écoles, collège et transports, laissez-vous séduire par cette maison de caractère rénovée avec goût, où charme de l'ancien et confort moderne s'entremêlent harmonieusement.
Atouts principaux :
Poutres apparentes, tomettes et pierres qui témoignent de l'authenticité des lieux
Volumes généreux et belle luminosité
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
Au rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce de vie de 55 m², conviviale et chaleureuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un WC complètent cet espace.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains et un pallier lumineux.
Sous les combles : deux belles chambres habillées de jonc de mer, apportant chaleur et authenticité.
À l'extérieur : une agréable cour avec préau pour savourer les premiers rayons du printemps ou se protéger des fortes chaleurs estivales.
Un garage avec porte automatique vient parfaire ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace atelier selon vos envies.
Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Visite vituelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.919282

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 340934962348 - Réf Superimmo : ANVXZCADK

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 137 m²
3 niveaux	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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