Vente maison 545 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubion (40230)

iad France - Sophie Martiny vous propose: Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et confortable sur un joli parc paysagé très bien entretenu de 5000 m². Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Elle offre :
- 1 cuisine aménagée avec équipement récent
- 1 pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cheminée à insert
- 3 chambres avec placards
- 1 salle d'eau avec wc
- wc indépendants pour plus de praticité
- 1 cellier.
**Bonus:**
- 1 terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et des repas en plein air
- 1 forage avec pompe
- Arrosage automatique
- Jardin arboré et vaste, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer.
- Garage.
- Dépendance de 20m2
- Portail automatique
- Alarme de sécurité pour une tranquillité d'esprit renforcée.
Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux occupants en quête de sérénité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saubion. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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SOPHIE MARTINY - IAD

10 avis clients

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