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Vente maison 420 000 €
122,2 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
122,2 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 3 437 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette opportunité d'investissement à SARZEAU (56370) : une maison divisée en trois logements indépendants, idéalement située à seulement deux pas du port et des activités maritimes. Ce bien est parfaitement adapté pour générer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel) ou pour accueillir une grande famille tout en préservant l'autonomie de chacun. L'immeuble est structuré sur deux niveaux pour maximiser l'efficacité. Le rez-de-chaussée accueille deux unités distinctes : un studio fonctionnel comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC, parfait pour la location courte durée. A côté, on trouve un appartement de type T2, disposant d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, le troisième logement est un appartement de type T3, offrant un espace plus grand avec une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble des occupants bénéficie également d'une cour commune, un espace extérieur appréciable dans ce secteur proche du port. Cet ensemble immobilier à SARZEAU représente un placement de choix pour sa localisation stratégique et son rendement potentiel. A deux pas du port de Saint-Jacques, saisissez cette opportunité rare : trois logements en un seul bien, idéal pour un investissement locatif ou un projet multifamilial. Contactez-nous pour évaluer son rendement ! Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MS16812 - Réf Superimmo : ANVXXHBIG
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 437 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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