Vente maison 265 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Terre (33350)

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison en pierre rénovée – 5 pièces
Comprenant : salon, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, cabinet de toilette et cellier.
Confort :
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz de ville
- Grenier mansardé aménagé (hauteur max. 1,30 m)
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique
En extérieur :
- Parc arboré et entièrement clos (arbres fruitiers et d’ornement)
- Portail électrique
- Puits motorisé
- Abri de jardin et poulailler
- Carport cloisonné et parking
- 2 terrasses
Idéalement située, cette propriété allie charme et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare SNCF (10 min). Elle saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable et de qualité.
Taxe foncière : 700 €
Disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, je reste à votre disposition !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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BÉATRICE POUYET - IAD

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