Vente maison 379 400 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Monalissa Cassou vous propose: Située à 2 pas de l'Avenue Gabriel Péri, (gare RER C, bus, écoles et commerces à pied), venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en parfait état de 122m2 comprenant 7 pièces, sur 2 niveaux, avec sous-sol total et véranda isolée et chauffée. Edifiée sur un terrain clos et paysagiste de 418m², cette maison confortable et lumineuse dispose de belles surfaces.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un vaste double séjour de 39m2 avec cheminée à insert donnant accès sur la partie haute de la véranda, véritable ilot de calme et de nature, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend: un vaste palier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire (avec une cloison et une porte), 1 grande chambre, 1 autre pièce qui pourrait également être transformée en chambre ( plus qu'à installer un velux), une grande salle de bain mixte (baignoire et douche) avec WC. La possibilité de cet étage comprend donc 3 chambres.
Entièrement carrelé et isolé, le sous-sol total comprenant: un grand garage, deux grandes pièces dont l'une avec un coin buanderie. Une autre pièce lumineuse en rez-de-chaussée vient compléter cette véranda (idéal pour un atelier de peintre ou autre). Venez sans plus attendre poser vos valises dans cette maison qui attend sa nouvelle famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monalissa Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 931448575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 400 €

Prix au m² : 3 110 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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MONALISSA CASSOU - IAD

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