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20
Vente maison 285 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
Ponsas (26240)
122 m²
5 pièces
5 p
Ponsas (26240)
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- 2 336 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe MALSERT vous propose: Dans un cadre idyllique très belle maison de 122m², avec 4 chambres et un sous-sol complet.
A moins d'une heure de Lyon, à 30 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'autoroute A7, à 5 minutes du futur échangeur prévu fin 2026
Dans le charmant village de Ponsas
Sur son jardin de 770m² clôturé et arboré.
Elle se compose: d'un hall d'entrée desservant la cuisine, le séjour avec une cheminée et des accès sur les deux terrasses.
Deux chambres une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire, un WC séparé
A l' étage: deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et son toilette, ainsi que les combles pour plus de rangement.
Avec un sous-sol aménagé de 100m², vous trouverez: une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cuisine, une cave, un garage pour deux véhicules.
Les plus: Pompe à chaleur avec le plancher chauffant sur les deux niveaux, une cheminé avec insert, un magnifique jardin avec une réserve d' eau, aucun vis à vis, deux terrasse dont une couverte, être à la campagne mais proche de toutes les commodités.
Pour plus de renseignement et envisagé une visite me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1735790 - Réf Superimmo : ANVXY9QQZ
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 2 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - ter. 770 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique, au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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