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Vente maison 736 000 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 6 033 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Lucile Redon - iad

Lucile Redon - iad

6 avis
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Description

iad France - Lucile Redon vous propose: Saint-Raphaël – À seulement 12 minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de près de 130 m² se compose de deux appartements indépendants.
Chacun entièrement rénové, avec son séjour, sa cuisine, deux chambres et sa salle d’eau ou salle de bain. Au total, 6 pièces, 4 chambres, deux espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis.
Le terrain de 650 m² offre de beaux atouts : deux terrasses dont une ombragée par une pergola, des espaces naturels, une piscine hors-sol, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe, idéal pour l’entretien du jardin.
Côté pratique : 4 à 6 véhicules peuvent stationner sur la parcelle, la fibre optique et les caméras viennent compléter cette villa.
Cette maison séduit par ses prestations soignées, l’optimisation des volumes et ses multiples possibilités : grande famille, rapprochement intergénérationnel ou investissement locatif. En haute saison, la demande est telle que les propriétaires actuels refusent des séjours.
Un bien rare, accueillant et polyvalent, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre.
Cette villa réunit plaisir de vivre, confort moderne et potentiel à long terme. Contactez moi pour visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1849398 - Réf Superimmo : ANVXZI382
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Caractérisques
Prix de vente : 736 000 €Prix au m² : 6 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1953
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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LUCILE REDON - IAD

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