Vente maison 149 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Swixim International a le plaisir de vous proposer en Sud Ardèche, sur la charmante commune de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 122 m2 habitables établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m2.
La bâtisse principale offre un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une agréable terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau.
Un atout majeur se trouve au rez-de-jardin, où vous disposerez d'un espace supplémentaire de 38 m2 comprenant une cuisine et une salle de bain. Cet espace offre un fort potentiel et pourrait aisément être aménagé en studio indépendant, idéal pour l'accueil de la famille ou un éventuel revenu locatif.
Veuillez noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler et optimiser tout son charme.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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