Superimmo
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Vente maison 336 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

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  • 2 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Vanessa AYORA - iad

Vanessa AYORA - iad

71 avis
06 58 28 79 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** VILLA PLAIN-PIED de 120m2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000m2 ***
Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau.
Le coin nuit dessert trois chambres avec placard , un toilette indépendant et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre.
Les plus : climatisation dans chaque pièce , menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235m2 à optimiser.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre !
Ne tardez pas : contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1870711 - Réf Superimmo : ANVXZPWV5
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 023 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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