Vente maison 250 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Saint-Nazaire maison de 120m2 habitable et de 180m2 au sol.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, bus, commerces, écoles, marché, médiathèque ....
Maison au charme de l’ancien : entrée avec vestibule, parquet d’époque et escalier élégant.
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie , garage et une veranda donnant sur le jardin.
À l’étage : une grande pièce à vivre de 36m2, une chambre et une cuisine séparée.
Combles aménagées partiellement avec 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Chaudière Neuve, double vitrage, toiture entretenue et en très bonne état
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais une opportunité unique pour en faire un bien d’exception dans un quartier prisé.
Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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LEÏLA MAHOUR PELON - IAD

Siren : 889126959

105 avis clients

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