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Vente maison 215 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
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- 1 762 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ
*Non visitable*
* CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ET EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE *
(l'annonce sera supprimée ou la mention retirée au besoin).
Sur la très charmante commune de Saint-Marcel-Sur-Aude, qui saura réunir tous les services pouvant subvenir à vos besoins. Proche du site du Somail, vous êtes situés à environ 15 minutes de Narbonne et 30 minutes en voiture des premières plages.
J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette belle demeure de village, libre sur 3 faces et très facile d'accès.
Côté extérieur, vous disposez d'un très mignon et pratique extérieur qui vous laissera profiter de belles journées ensoleillées, sans oublier le patio couvert vous permettant de partager de bons repas.
L'habitation, quant à elle sur 2 niveaux, saura vous séduire avec ses 122 m² habitables et ses belles hauteurs sous plafond. Elle saura se sublimer de larges ouvertures, offrant de magnifiques volumes et se laissant ainsi baigner d'une superbe luminosité.
En rez-de-chaussée, jouissez d'une spacieuse cuisine très fonctionnelle, proposée aménagée et équipée. Vous aurez le bonheur de profiter de deux salons pouvant ainsi répondre à toutes vos attentes d'utilisation. Également disponible, une salle d'eau munie de toilettes et disposant d'un espace de rangement avec possibilité de buanderie.
À l'étage, avec un très vaste et utile palier, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour compléter ce bien, un garage et une cave vous offriront un espace de stockage plus que confortable. Possibilité de stationner un second véhicule dans la cour.
Climatisations réversibles à chaque niveau de vie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et sont munies de volets roulants.
Cette superbe demeure n'attend plus que vous, n'attendez plus avant de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026 - SAFTI – PASTOR Fabien, Conseiller indépendant
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1539056 - Réf Superimmo : ANVXZLG7L
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 762 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1900 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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