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Vente maison 179 000 €
122 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)
122 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-de-Brèvedent (76700)
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- 1 467 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pamela Pitte vous propose: Nouveauté *** Saint-Laurent-de-Brèvedent *** Charmante Maison de campagne avec grande dépendance ***
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour une grande famille ou résidence secondaire pour des escapades à la campagne.
Avec une superficie habitable de 122 m2 répartie sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et un fort potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec hauteurs sous plafond, poutres d'époque, parquet. Le séjour salon vous offre un espace de vie confortable de 45 m2 avec cheminées et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche et wc complètent le rdc. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres lumineuses et grand dressing( ou chambre d'enfant). Le dernier étage propose quant à lui 2 chambres supplémentaires et bureau.
La maison bénéficie d'un jardin arboré et entretenu de 569m². Tout à l'égout. Une terrasse et un balconnet offrent des vues imprenables sur la nature environnante.
Un bâtiment de plus de 60 m2 est attenant à la maison ainsi qu'un grenier et un atelier.
Un garage est également disponible. Le stationnement est par ailleurs aisé.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation à ses futurs propriétaires.
Venez profiter d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. À proximité des sentiers de promenade, des commerces locaux et des points d'intérêt, vous alliez calme et praticité au quotidien.
Contactez moi pour organiser une visite! Disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Pitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 832132278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1805765 - Réf Superimmo : ANVXZ2HXQ
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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