Vente maison 131 000 €

122,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Junien (87200)

L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-JUNIEN.
Une maison de 122 m2 habitables, rénovée en partie et dans un petit hameau.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une cuisine totalement équipée donnant directement accès au jardin, d'un double salon/séjour et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire. Ainsi, vous pourrez facilement vous projeter pour en faire votre nouveau nid douillet.
Vous serez également séduits par son terrain et magnifiquement orienté et ses dépendances avec garage et atelier.
Ses atouts supplémentaires : une isolation des combles optimale, une toiture en récente et du DV PVC récents.
Son prix : 135.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 4.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 131.000,00€
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

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Prix de vente : 131 000 €

Prix au m² : 1 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

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