Vente maison 499 000 €

122,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

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4 070 €/m²

MARTIN IMMOBILIER

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Description

Villa de plain-pied avec piscine sur 15 195m2 de terrain.plat Comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la véranda, 3 chambres dont une avec douche et WC attenant, 2 espaces bureau, buanderie, salle d'eau avec douche et baignoire et WC indépendant. La maison offre également la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Profitez d’une piscine de 8x4 mètres et une cuisine d’été couverte pour vos moments de détente.
Le vaste terrain clôturé, actuellement aménagé en centre équestre fonctionnel avec 12 boxs, est équipé en électricité, canal d’arrosage et système de surveillance, idéal pour les professionnels du domaine ou pour un développement futur. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée, complété par des prestations modernes : climatisation réversible gainable, double vitrage, moustiquaires.
Situation privilégiée avec proximité au lac et accès rapide à l’autoroute. Certifiée DPE B.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2555 - Réf Superimmo : ANVXZVXRP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 195 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1995	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 753 € / an

Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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