Vente maison 517 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Magnifique villa de 2022 édifiée sur une parcelle de 476 m2 arboré, composée de plain pied d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc avec point d'eau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, dégagement pouvant faire office de bureau.
Un extérieur qui appelle à la détente, avec sa grande terrasse exposé sud, sa pergola et son bassin sécurisé.
Vous disposerez également d'un garage de 29m2 avec coin buanderie.
Parcelle totalement close, sans vis à vis.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve aux prestations haut de gamme située à 1,5 km de la plage des Mouettes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 517 500 €

Prix au m² : 4 242 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	31 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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EMILIE MILCENT - IAD

Siren : 9097318

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