Vente maison 395 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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3 238 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Françoise AILLET - Optimhome

29 avis

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Description

À vendre – Maison familiale T6, quartier des Quatre-Vents, Saint-Herblain (secteur du Tillay)
Dans le secteur très recherché du Tillay, découvre une maison familiale de 1995 en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas des commerces et des transports, 4 Chambres.
Agencement idéal :
RDC : entrée, chambre, cuisine aménagée et équipée conviviale, et grand salon–salle à manger (salon parqueté) ouvert sur la terrasse et le jardin.
Étage : trois belles chambres lumineuses, très grande salle d'eau, et rangements.
Dépendances & praticité :
Très grand garage (vrai plus sur le secteur)
Beau cellier faisant office de lingerie, spacieux et fonctionnel
Extérieurs : jardin clos exposé sud et très grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort & prestations :
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz par radiateurs
DPE C (isolation performante)
Maison très bien agencée, soignée, dans un quartier prisé
Bonus : accès à un grenier encore aménageable.
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 593597 )

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 830034567774 - Réf Superimmo : ANVXZL06F

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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