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Vente maison 317 700 €
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Céré (46400)
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Céré (46400)
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- 2 604 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE – Proche Saint-Céré (46400) - Maison en pierre rénovée avec piscine et vue panoramique
À moins de 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée il y a un peu plus de 20 ans, qui allie confort et cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie cathédrale, aux volumes généreux, mettant en valeur les pierres apparentes et la charpente. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère unique et chaleureuse.
La maison propose une organisation idéale :
- Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc pour plus de confort au quotidien,
- À l'étage, une mezzanine ouverte (pouvant devenir une chambre supplémentaire), ainsi qu'une seconde chambre avec wc,
- Un espace indépendant, accessible par un deuxième escalier, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente.
Un grand sous-sol d'environ 93 m² complète le tout, offrant cave, garage et rangements pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², avec piscine et terrasses pour savourer les beaux jours.
Mais le véritable atout de cette propriété reste son emplacement privilégié : située sur les hauteurs, elle bénéficie d'un magnifique panorama sur le château de Saint-Laurent-les-Tours et les collines environnantes. Calme, sérénité et cadre naturel préservé en font un lieu rare sur le marché.
Cette maison est pleine de charme, modulable selon vos besoins, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour tout renseignement et envisager une visite de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM512-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZBYOL
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| Prix de vente : 317 700 € | Prix au m² : 2 604 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 68 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004
07 60 80 82 82
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