Vente maison 243 000 €

122,77 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît-sur-Seine (10180)

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1 979 €/m²

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

A Saint-Benoît-sur-Seine, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir enfants, amis ou créer un espace bureau. Le tout repose sur un grand sous-sol très bien agencé, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. A l'extérieur, un grand terrain sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité, et un garage individuel complète le bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison offre déjà une belle surface habitable, une distribution pratique et un cadre de vie agréable, avec chauffage au fuel et poêle à bois pour le confort. DPE E 307 - GES E 67 Une belle opportunité à ne pas manquer, dans un secteur paisible et verdoyant, alors contactez Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88 !

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : P20369 - Réf Superimmo : ANVXZUGD6

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,77 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 848 m²	Année de construction : 1971
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 362 € / an

Maximum : 3 196 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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