Vente maison 189 500 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher – Exclusivité
En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec coin repas, salle à manger avec poutres apparentes, grande pièce avec cheminée ouvrant sur une terrasse et deux caves, véranda, petit salon et une chambre. Une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble.
À l’étage de la maison principale, des combles aménageables, accessible par escalier de meunier, offre déjà de belles perspectives.
En complément, une cour avec portail donne acces à une grange, un atelier et la véranda.
L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison.
Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d’aménagement.
- Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes
- Toiture refaite et charpente reprise
- Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers)
Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 1 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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JEAN-LOÏC HUMILIER - IAD

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