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Vente maison 170 000 €
122 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Anthème (63660)
122 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Anthème (63660)
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- 1 393 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TROP TARD ce bien est sous offre validée...
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité proximité à 7 mn de SAINT ANTHEME 63660 cette maison très lumineuse avec terrains et bois.
Après avoir franchi le portail de la cour fermée, vous pourrez accéder à cette maison pleine de charme.
Au rez de chaussé, vous découvrirez un séjour, un salon, une salle de lecture, une cuisine fermée, une cave, une salle d'eau et des WC indépendants
Le premier étage est composé de 3 chambres et d'un bureau
La grange accessible par l'intérieur peut permettre la création de pièces supplémentaires.
Pour les bricoleurs, l'atelier attenant avec son étage seront très appréciables.
Sont compris dans ce bien :
-Environ 1 500 m² de terrain attenant à la maison cours, potager?
-une parcelle de 600 m² env. qui sert actuellement de stationnement,
-un pré de 2 100 m² env. s'étendant le long d'une rivière
-un bois de 4 400 m² env.
Electricité aux normes
Fosse septique aux normes
Fenêtres PVC double vitrage
Maison vendue meublée
Taxe foncière 807 euros
Prix : 170 000 euros charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive DPE : G GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 4 860 euros et 6 640 euros par an indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 420478FOG - Réf Superimmo : ANVXZHJEO
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 500 m² | 1 niveau |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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