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17
Vente maison 240 641 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-d'Allas (24200)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-d'Allas (24200)
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine 122 m² ? Saint-André-d'Allas (5 min de Sarlat) A seulement 5 minutes en voiture de Sarlat et à proximité immédiate des commerces de village (boulangerie et épicerie accessibles à pied), venez découvrir cette maison contemporaine de 122 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur un terrain de 2 432 m². Ce plain pied vous offre: En Intérieur : Une entrée spacieuse et lumineuse donnant le ton dès l'accueil Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Espace Buanderie / Chaufferie: 5m² environ. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un dressing indépendant de 9 m² A votre disposition une seconde salle d'eau avec emplacement pour une baignoire selon vos besoins. 2 WC indépendants pour plus de confort De nombreuses ouvertures donnent à cette propriété une luminosité incroyable. En Extérieur : Dans un environnement très calme ce bien immobilier est édifié sur un terrain de 2 432 m² mêlant prairie et petit coin boisé . Le terrain est entièrement clôturé, un portail électrique reste à poser à votre convenance. La terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours vous promet des moments de détente en toute sérénité. Plein sud, ce lieu est piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'aménagements extérieurs au gré de vos envies. Cette maison combine modernité, luminosité et tranquillité, tout en restant proche de Sarlat et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite un contact: Frédérique LACHAUD : 0682231740 Au plaisir de nos futurs échanges
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 154 - Réf Superimmo : ANVXZGPI9
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| Prix de vente : 240 641 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
| Taxe foncière : 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 432 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009
05 53 59 32 47
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