Vente maison 85 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rugny (89430)

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697 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Joëlle HEGOT - iad

12 avis

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Description

iad France - Joëlle Hegot vous propose: À Rugny, 89430 – proche de Tonnerre, avec gare, écoles et tous commerces :
À vendre – maison en pierre sur un terrain de 320 m², cour fermée et dépendances.
À l'entrée, un couloir dessert :
- une cuisine,
- une salle à manger de 23 m² avec cheminée,
- un salon avec cheminée (pouvant faire office de chambre),
Une chambre, une salle d’eau et WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : trois chambres spacieuses.
Dans les dépendances :
- une cuisine d’été,
- un atelier,
- un garage double accès.
Les greniers de la grange sont aménageables.
Un potager de 136 m² à proximité.
Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1800780 - Réf Superimmo : ANVXZMWNX

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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