Vente maison 169 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

iad France - Damien Soulard vous propose: Maison de 1992 d'environ 122 m² à rénover avec jardin d'environ 163 m² et garage.
Située dans un environnement très calme, cette maison est idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour, un WC et une cuisine avec un accès au garage qui offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle comprend également à l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être convertie en dressing.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.
Système de chauffage individuel au gaz. (prévoir son remplacement)
Cheminée à insert dans la séjour.
Ouvertures double vitrage PVC avec volets en PVC.
Grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures.
A 5 min en voiture de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 393 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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DAMIEN SOULARD - IAD

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