Vente maison 205 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 680 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Sophian Roumil - efficity

06 59 17 67 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

**16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - PROCHE COMMODITES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 122.7 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le centre de Ruelle-sur-Touvre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Située à proximité des commodités, cette maison d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un très bon état général.
Elle se compose de la manière suivante :
-RDC :
entrée avec placard donnant sur le séjour d'environ 27 m², attenant à une salle à manger lumineuse et sa cuisine tout équipée.
-1er étage :
2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
-2ème étage :
2 chambres dont une d'environ 17m²
Profitez pleinement de la terrasse avec vue sur le jardin, permettant d'agréables moments en plein air.
La pierre, les parquets, les poutres apparente, ajoutent du cachet à cette belle demeure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 186568 - Réf Superimmo : ANVXYRFVT

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 309 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 844 € / an

Maximum : 2 494 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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