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Vente maison 398 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 3 262 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Marie BORDAGE - Capifrance

Marie BORDAGE - Capifrance

2 avis
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Description

À Vendre : Maison Neuve de 2024 - Plain-pied Moderne et Équipée à Rochefort
Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2024, située dans un lotissement calme et idéalement placé à Rochefort, entre La Rochelle et l'île d'Oléron. Proche des commodités (écoles, bus, axes principaux), cette maison de plain-pied offre des prestations moderne et idéale pour votre confort quotidien.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 125 m² environ.
• Terrain : Parcelle cadastrée de 348 m².
• Pièces de vie :
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée.
• Cellier fonctionnel attenant pour un espace de rangement optimal.
• Chambres :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
• Sanitaires :
• 2 WC séparés.
• Extérieurs :
• Terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.
• Abri de jardin pratique pour vos équipements extérieurs.
Prestations :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal.
• Production d'eau chaude performante et économique.
• Garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée (1 stationnement intérieur).
• 2 places de parking privées devant le garage.
Les plus :
• Maison sous garantie décennale : aucuns travaux à prévoir pendant 10 ans.
• Performances énergétiques remarquables : classement AA.
• Maison livrée prête à emménager : posez vos valises et profitez immédiatement d'un habitat neuf et moderne.
Une opportunité rare sur le marché ! Profitez d'une maison neuve, située dans un environnement recherché entre terre et mer.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.913514

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340935291402 - Réf Superimmo : ANVXZX93Z
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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