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Vente maison 315 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roaillan (33210)

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  • 2 582 €/m²
  • Cuisine séparée
Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

54 avis
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Description

Maison à vendre à Roaillan – Style Landais – 122 m² – Terrain 1 600 m²
À seulement 10 minutes de Langon, découvrez cette belle maison de style landais, située dans un environnement paisible.
Caractéristiques :
Superficie habitable : 122 m²
4 chambres
Séjour lumineux
Cuisine séparée et équipée
Cellier, buanderie, garage
Salle de bain + salle d'eau, 1 WC indépendant.
Grand terrain clos de 1 562 m²
Les + :
À proximité immédiate : école primaire, arrêt de bus scolaire, maison médicale, épicerie...
Environnement calme, idéal pour une vie de famille
Une maison confortable, fonctionnelle et chaleureuse !
Contactez votre expert immobilier LEDIL pour visiter ce bien ou obtenir une estimation gratuite à Roaillan et ses environs.
Francis FAUGERE – LEDIL IMMOBILIER
Mandataire immobilier à Roaillan – Spécialiste du Sud Gironde
06.79.71.10.95
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8413
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : FF_8413 - Réf Superimmo : ANVXYIORZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 582 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²2 niveaux
GarageAnnée de construction : 1985
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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