Vente maison 111 300 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Roche-en-Brenil (21530)

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912 €/m²
Exclusivité
Meublée

NATIMO

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Description

LONGERE PIERRE
Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux.
Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo.
Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres.
Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave.
Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin.
Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état
Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison.
Nathalie Lacombe Agence Immobilière NATIMO
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RCS : 989 300 090 CPI : 210220000000015.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM286-LACOMBE - Réf Superimmo : ANVXZM593

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Caractérisques

Prix de vente : 111 300 €	Prix au m² : 912 € / m²

6 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 981 m²	Année de construction : 1948
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 5 910 € / an

Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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