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Vente maison 209 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pradines (46090)

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  • 1 713 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

Maison de charme avec grand jardin arboré à Pradines.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces, offrant 122 m² habitables, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de Pradines. Un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête de confort et de quiétude.
La maison propose trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, pour un quotidien baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, invite à des moments de partage en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain de 1187 m², entièrement clos et joliment arboré. Une vaste terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, avec possibilité de rangement selon vos besoins.
Côté localisation, la maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces de proximité, restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 15/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM2641-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZAGVR
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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