Vente maison 179 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

Idéalement située au centre de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison divisée en deux logements offre une excellente opportunité d'investissement. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, elle garantit un rendement locatif immédiat et prouvé.
Premier logement
Un espace plein de charme comprenant :
Un séjour accueillant avec cuisine ouverte,
Un salon chaleureux,
Une chambre en mezzanine,
Une salle d'eau moderne,
Et une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour vos soirées en plein air.
Deuxième logement
Spacieux et lumineux, il propose :
Une grande cuisine équipée avec îlot central,
Un vaste séjour baigné de lumière,
Une chambre confortable,
Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo d'angle et douche à l'italienne,
Un dressing aménagé et une buanderie attenante.
Atouts
Double potentiel : investissement locatif rentable ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Exploitation déjà en place sur plateformes de location saisonnière.
Un bien avec extérieur, rare en plein centre-ville.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 570196 )

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 598 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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RENAUD VIVENZI - OPTIMHOME

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