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Vente maison 381 725 €
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pluneret (56400)
122 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pluneret (56400)
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- 3 129 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud
Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur.
Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet.
Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas.
Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau
Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture.
Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet.
Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente
Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV.
Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Orientation Nord/Sud assurant une belle luminosité
Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud
Maison rénovée, habitable sans travaux
En plein centre, tout à pied
Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité)
Un bien rare sur le secteur
Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.932637
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340938069715 - Réf Superimmo : ANVX1001KG
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| Prix de vente : 381 725 € | Prix au m² : 3 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 85 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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