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Vente maison 264 554 €
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 2 168 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté et en exclusivité dans votre Agence Maison Rouge ! Située dans un secteur calme et prisé de Ploufragan, à proximité immédiate des axes rapides et environ 1 km du bourg, cette belle maison néo-bretonne familiale séduira les amateurs de volumes et de tranquillité. Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre : - une entrée accueillante - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un salon/séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec accès à un balcon (conduit de cheminée existant) - une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC permettant ainsi une vie de PLAIN-PIED. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Les plus : sous-sol complet offrant de nombreux rangements (garage, atelier, buanderie/chaufferie), huisseries en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente (installée en 2020). Le terrain est clos et parfaitement entretenu, idéal pour les familles et pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Prix FAI : 264 554 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 33077.HEC - Réf Superimmo : ANVXZEL4N
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| Prix de vente : 264 554 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
| Taxe foncière : 1 720 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 13 554 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 172 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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