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Description

Dans le nord de l'Yonne, découvrez le charme de l'ancien dans cette belle maison de 125 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Plessis-Saint-Jean
Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 1701 m2, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de : cuisine, pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles de bains et deux wc,
Un grenier aménageable de 120 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace détente.
A celà s'ajoute une magnifique grange attenante de 125 m2 abritant une chaufferie neuve, un véritable atout pour vos projets d'agrandissement ou de stockage,
Assaiinissement individuel,
L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement clos, offrant intimité et tranquillité !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 7617BM - Réf Superimmo : ANVXZVVIB
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 581 € / an
Maximum : 6 197 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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