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Vente maison 290 000 €
122 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Phalempin (59133)

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  • 2 377 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Edouard Soete - iad

Edouard Soete - iad

22 avis
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Description

iad France - Edouard Soete vous propose: Très jolie maison semi individuelle, idéalement située, à proximité immédiate des commodités : axes de transport, commerces, écoles, etc...
D'une surface de 122 m2, cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
- Au rez de chaussée :
Une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée feu de bois, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'un toilette.
- Au premier étage :
Un palier avec placard dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements, une salle de douche et un toilette avec lavabo.
- Au deuxième étage :
Une grande chambre supplémentaire disposant de nombreux espaces de rangements.
- Annexes et extérieurs :
Un garage avec une porte motorisée pouvant accueillir une voiture, avec la possibilité de stationner une seconde voiture, ainsi q'une place de parking privative.
Une buanderie et une cave complètent les espaces de stockage.
Un jardin en façade, ainsi qu'un jardin clos arboré et sans vis à vis à l'arrière de la maison, complété par une terrasse.
- Prestation de confort :
Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au gaz.
Consommations : Electricité : 1024€/an - Gaz : 1519€/an (factures)
Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre famille, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900449 - Réf Superimmo : ANVX1000NC
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 441 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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EDOUARD SOETE - IAD

Siren : 928329440 - N° de carte professionnelle : 503676421
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