Vente maison 139 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Patay (45310)

** Exclusivité JT Immobilier **
Votre agence JT Immobilier vous présente cette maison située à 15 minutes à l'ouest de Patay.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme ? Ce bien est donc fait pour vous, restez attentifs !
Maison en pierre avec poutres apparentes totalisant 122 m2 habitables.
Caractéristiques principales du bien :
- 2 chambres de 18 m2 au RDC et 16 m2 à l'étage
- Pièce de vie avec espace bar et cheminée de 35 m2
- Salle d'eau et WC indépendant au RDC
- Cuisine de 14 m2
- Palier spacieux pouvant être transformé en 3ème chambre si besoin
- Salle de bains et WC indépendant au 1er étage
- Grenier à aménager au 1er étage d'environ 50 m2 au sol
- Cave
Le tout étant apposé sur une belle parcelle close de 1199 m2 entièrement clôturé et arboré, dans un environnement paisible.
Vous pourrez profiter de commerces de proximité dans les communes avoisinantes.
Points forts du bien :
- Grange de 57 m2
- Dépendance avec 2 niveaux de 30 m2 chacun
- Préau convivial avec aménagement barbecue
Vous souhaitez découvrir cette opportunité rare, dans la commune de Villemaury ? Alors ne tardez pas, et contactez votre agence JT Immobilier pour visiter !
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Référence à rappeler : VP3198

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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