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Expertimo - Laure DELUGEAU
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Expertimo - Laure DELUGEAU 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 173 m²

599 100 € 3 463 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Orvault (44700)

Venez découvrir cette très jolie villa spacieuse et lumineuse située à Orvault, disposant d'un joli jardin paysagé. Proche commerces, écoles, collèges et lycées, transports (bus 89, 4mn à pied). Elle vous enchantera par ses nombreuses pièces et annexes permettant une intimité familiale. La maison est composée de 3 chambres et 1 bureau (possibilité de 4ème) et un espace cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Pour les artistes, amoureux de la peinture, musiciens, ou tout simplement pour votre activité professionnelle, une magnifique pièce à l'anglaise en bow window vous fait profiter de la sérénité du jardin avec ses fenêtres arquées. Un plaisir de vivre en harmonie avec la nature chez soi ! Vous trouverez également 2 autres pièces à vivre : salon avec cheminée et salle à manger, deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau, WC, rangements. L'étage est vaste et comprend un bureau et une chambre double facilement divisible pour créer sans gros frais une chambre supplémentaire (cloison à poser), une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un dressing complète le tout. La superficie intérieure habitable mesure autour de 173m2. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin sans vis à vis sur deux niveaux ce qui en fait un hâvre de paix buccolique pour la farniente ou pour vos soirée d'été entre amis. La parcelle est grande avec ses 785m2. Elle vous fait bénéficier d'un garage double avec point d'eau et accès jardin ainsi qu'une vraie cave indépendante parfaite pour la conservation de votre précieux nectar. Pour votre confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée et de volets électriques centralisés. Chauffage au gaz, DPE : C. Le prix de vente s'élève à 599 100 euros,(charge vendeur) Le coût de la taxe foncière est fixé à 2 503 EUR pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 209 EUR chaque mois. Laure DELUGEAU se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations au 0680523673. Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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FLAT & HOUSE Humaimbilier
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 25/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 160 m²

629 950 € 3 937 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Orvault (44700)

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présentent « HARMONIE DU CENS » - Contemporaine et accueillante, cette maison construite dans le fond d'une impasse, en 2000 est savamment agencée, triple exposée. Elle totalise une surface au sol de 174m2 et une surface loi Carrez de 157m2. Située à Orvault dans le quartier prisé de Petit Chantilly, elle offre une proximité enviable avec les commodités et plonge ses résidents dans un cadre naturel des plus ressourçants.** **Caractéristiques principales:** - Surface habitable: 157 m2 loi Carrez, 174m2 au sol - Année de construction: Années 2000 - DPE : Lettre C. - Proximité: accès aux commerces, écoles et transports en commun - Stationnement: Un grand garage de 28 m2 avec un espace atelier - Conforts: Buanderie, cuisine séparée et équipée, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, plancher chauffant, aspiration centralisée présente. - Jardin de 160 m2 et parcelle de 425 m2. - Grandes chambres existantes : 16 , 16 et 14 m2. une chambre en RDC et suite parentale ( douche et baignoire) - Potentiels : Grenier de 40 m2 environ aménageable en chambre, mezzanine de 19m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire **Description:** C'est une maison à l'architecture soignée qui se dessine dans un quartier résidentiel très convoité d'Orvault. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bain et douche privatives, garantissant intimité et confort. L'étage se compose, en l'état, de deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées, sans oublier un grenier aménageable offrant le potentiel d'une quatrième chambre et une mezzanine actuellement utilisée en bureau susceptible de se convertir en une cinquième chambre. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, est caractérisée par de grandes baies à galandage qui fusionnent les espaces intérieurs avec l'extérieur, ouvrant sur une grande terrasse en bois qui surplombe la verdoyante vallée du Cens. **Environnement et commodités:** Le lieu est parfait pour les familles, avec une gamme complète d'établissements scolaires à proximité et un accès facile aux commerces. L'emplacement stratégique permet de profiter des lignes de bus principales, assurant une connexion efficace avec le reste de la métropole. La nature est au rendez-vous avec la vallée du Cens, un espace vert qui promet des moments de détente et d'évasion, parfait pour les amateurs de tranquillité et de verdure. **Informations financières:** - Prix net vendeur : 605 000 Euros - Taxe Foncière : 2 147 Euros - Charges mensuelles énergie réelles ( inférieures aux prévisions du DPE ) **Atouts supplémentaires:** - Environnement paisible et recherché du Petit Chantilly, bénéficiant de la proximité immédiate avec les atouts de la vallée du Cens - Des options d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins d'espace d'une grande famille ou d'un projet professionnel nécessitant plusieurs bureaux - Un équilibre parfait entre vie citadine et nature grâce à l'atmosphère bucolique et l'accès aux infrastructures urbaines d'Orvault LE FLATPITCH : Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un environnement vert tout en restant connecté aux dynamismes de la ville.FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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hosman
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par hosman 20/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
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Maison, 136 m²

570 000 € 4 191 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Orvault (44700)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 136m², située Rue Alberto Giacometti à Orvault. Cette maison de 2008 a été construite sur une parcelle de 230m2. Tout le RDC a été entièrement refait en 2022 par une architecte (salon, salle à manger, cuisine, entrée). La chaudière a été changée en 2023 (biogaz et hydrogène). La maison se compose comme suit : Au RDC : D'une entrée séparée avec placard. D'une belle pièce de vie de 60 m2 exposée Sud Ouest et donnant sur une terrasse de 30m2 et sur le jardin. D'une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. De toilettes séparées suspendues avec un point d'eau. Etage 1 D'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne et meuble double vasques) D'une seconde chambre avec placard dotée d'un balcon attenant donnant sur le jardin. D'une troisième chambre avec placard. D'une quatrième chambre avec placard également. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque. Des toilettes séparées. Un garage et 3 places de stationnement complètent ce bien. Un abri de jardin est également présent. Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2, 59, 86 et 96. La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m. Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...) Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (chauffage par le sol au RDC). La taxe foncière est de 1936.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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iad FRANCE - Fanny KEREMBELLEC
Annonce publiée le 12/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Fanny KEREMBELLEC 12/03/2024
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Maison, 188 m²

570 000 € 3 032 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 261 m²

Orvault (44700)

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Orvault Petit Chantilly - Maison 9 pièces, 8 chambres, jardin, garage double. Dans une rue calme, à côté de la vallée du Cens, cette maison possède de beaux atouts pour un investisseur (création d’un co-living), une profession libérale, ou une grande famille. Parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE favorable (C), elle se développe sur 3 niveaux : Au rez de chaussée, le hall d’entrée dessert 2 chambres (placards) donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC, et le double garage traversant. À l’étage, un beau séjour traversant, très lumineux, exposé sud-ouest et nord-est et agrémenté d’une cheminée, une cuisine A/E séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres (placards), une salle de bains et des WC séparés, balcon. Un 3ème niveau a été créé en 2012, développant environ 75m2 de surface supplémentaire composée de 3 chambres lumineuses, d’un agréable salon/bibliothèque de méditation traversant pouvant être divisé en 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Extérieur : jardin clos arboré avec cabanon en dur de 10m² Cette maison jouit d’une situation idéale proche des commerces, des transports et des écoles, tout à pied, d’un DPE favorable en C, et d’une configuration pouvant évoluer selon les besoins des futurs acquéreurs. Commodités : Commerces (axe commercial de la route de Vannes, boucherie, caviste, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, marché du petit Chantilly les vendredis) Bus 79, 50, 116, 179. Parc relais Bignon (tram 3) à 2 minutes (8min à pieds), permettant de rejoindre l’hyper centre de Nantes en 17 minutes. Nombreuses possibilités de stationnement sur la rue. Écoles maternelle et élémentaire Émile Gibier et Salentine. Collège Jean Rostand. Lycée Nicolas Appert, école Collège Lycée Saint-Dominique. Pour les investisseurs : La maison possédant une salle d’eau et un WC à chaque niveau, 8 chambres (9 possibles) confortables, un double garage et un jardin, elle offre une configuration idéale pour la création d’un co-living. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 33 74 98 59
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iad FRANCE - Fanny KEREMBELLEC
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Fanny KEREMBELLEC 12/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
20
Maison, 160 m²

595 000 € 3 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 612 m²

Orvault (44700)

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Agréable maison familiale (5 à 6 chambres) idéalement située au cOEur du quartier recherché du Petit Chantilly. Mise à jour DPE en cours : classement D suite travaux récents réalisés sur la VMC. A proximité de la Vallée du Cens, venez découvrir cette belle maison familiale de 160m² environ (170² au sol) sur une parcelle de plus de 600m² environ joliment arborée. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Ce bien de qualité vous séduira par sa pièce de vie en triple exposition de 45m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres avec dressings attenants, ainsi qu'une agréable suite parentale de 35m² environ avec son dressing, dominant la Vallée du Cens. Possibilité de créer une 6ème chambre. Une salle de bains, une 3ème salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Un garage double, un emplacement de stationnement sur la parcelle, une buanderie et un cabanon complètent cette maison idéale pour y installer sa famille. LES PLUS : Emplacement recherché, au calme, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, transports en commun), pas de mitoyenneté, belle parcelle, maison lumineuse présentant de beaux volumes. La proximité directe de la vallée du Cens promet de jolies balades. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 33 74 98 59
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06 33 74 98 59
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L'Adresse Nantes Orvault
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 17/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 151,74 m²

772 500 € 5 091 €/m²
Maison • 151,74 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Orvault (44700)

Nouveauté L'ADRESSE Orvault A proximité de la Vallée du Cens, des commerces, transports, nous vous proposons cette belle contemporaine de 2010 de plus de 150m² entourée de son jardin clos et arboré. Tombez sous le charme dès l'entrée avec une exposition SUD sur l'ensemble des pièces à vivre. La cuisine est complètement aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec sa piscine chauffée. Poursuivez avec le salon-séjour de 40m² avec sa vue dégagée sur le jardin. Le RDC est complété par une suite parentale, une pièce bureau, des rangements, une buanderie, wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains (+ douche), wc séparé. Un double garage et une piscine complètent ce bien coup de coeur! Posez vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

02 51 78 71 56
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