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Vente maison 385 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
Nozay (91620)
122 m²
6 pièces
6 p
Nozay (91620)
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- 3 156 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Maison individuelle avec grand terrain – Nozay
Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle des années 70, située au calme dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement quelques minutes des axes N20 et N118.
Idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités.
Les atouts de cette maison :
Parcelle exceptionnelle de 985 m², arborée et entièrement clôturée
122 m² habitables avec une belle distribution des pièces:
Une belle entrée, cuisine séparée, équipée et aménagée, salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda exposée plein sud de 19 m² + WC séparés.
À l’étage 4 chambres ou 3 chambres + 1 bureau, avec
salle d’eau et WC.
• Garage, atelier et greniers
• Fenêtres en double vitrage PVC + volets roulants électriques
• Stationnement privatif pour 4 véhicules
Commodités à proximité :
Commerces, supermarchés, marché hebdomadaire
Écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des structures sportives accessibles à pied.
Lycée de secteur à moins de 10 km.
Transports en commun : bus et accès rapide aux gares RER B et C.
En voiture, à 15 minutes de la gare TGV de MASSY.
Proches des autoroutes A 10 et A 6 pour une fluidité vers provinces.
Plateau de Saclay, parc d'activités de Courtaboeuf et université de
PARIS-SACLAY également dans un périmètre proche.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
***COUP DE CŒUR ASSURÉ ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1785440 - Réf Superimmo : ANVXYSCEW
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 156 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - ter. 985 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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