Vente maison 326 700 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-d'Oé (37390)

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2 678 €/m²

Côté Particuliers Tours

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Description

Au plus rapide pour cette maison familiale avec sous-sol complet et deux dépendances située à Notre Dame d'Oe. Ce bien dispose au rez de chaussée d'un salon-séjour spacieux de 31m² environ, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bain et wc. A l'étage deux chambres, une salle de douche et un wc. Le tout sur sous-sol complet comprenant atelier, partie garage, cave et buanderie/cuisine d'été. Chaudière gaz, huisseries pvc avec volets roulants électriques, vmc auto réglable, puits, adoucisseur... Des travaux intérieurs sont à prévoir pour mettre au goût du jour. A l'extérieur, une première dépendance de 37m² env faisant office de garage avec une hauteur des portes de 2m56, idéal fourgon ou camping-car, ainsi qu'une cave à vins. La deuxième dépendance de 28m² env préau compris, pourrait être aménagée en bureau, atelier... Le tout sur une parcelle de 935m². Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires cette maison est idéale pour une famille. Fil bleu10min à pieds. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 22198 - Réf Superimmo : ANVXZIURO

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Caractérisques

Prix de vente : 326 700 €	Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 935 m²	2 caves
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 3%

326 700 €

24 septembre 2025

336 700 €

Localisation

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